Vendredi, le 10 octobre 2025 — Face à la multiplication des abus dans le secteur locatif, le député national Éric Tshikuma Mwimbayi, élu de la circonscription de la FUNA, a adressé un plaidoyer officiel au Ministre d’État, Ministre de l’Urbanisme et Habitat, pour une application urgente et effective de la Loi n°15/025 du 31 décembre 2015 relative aux baux à loyer non professionnels.
Dans sa correspondance, transmise également à la Première Ministre, au Président a.i. de l’Assemblée nationale, ainsi qu’aux ministres de la Justice et de l’Intérieur, le député Tshikuma alerte sur la persistance des violations graves de cette loi à Kinshasa, notamment la fixation arbitraire des loyers, les augmentations unilatérales et abusives, les garanties locatives disproportionnées, le non-enregistrement des contrats de bail et la facturation en devises étrangères, en violation de la législation nationale.
« Les règles relatives aux baux à loyer sont trop souvent ignorées par les bailleurs. Ces abus mettent en péril la paix sociale et fragilisent les familles congolaises », déplore le député dans son courrier.
Pour remédier à ces dérives, Éric Tshikuma propose plusieurs mesures de promotion et de protection, notamment le lancement d’une campagne nationale de sensibilisation assortie d’un moratoire de trois mois pour informer bailleurs et locataires de leurs droits et obligations, la prise effective d’actes réglementaires nécessaires à l’application de la Loi n°15/025, dont un arrêté interministériel Habitat-Finances fixant les montants des frais administratifs liés à l’enregistrement des contrats de bail, ainsi que des arrêtés ministériels pour organiser les fonctions des agents immobiliers et encadrer la procédure de préavis et de conciliation.
Il recommande également l’élaboration d’une mercuriale nationale des loyers régulièrement mise à jour, afin de fixer les minima et maxima encadrant les loyers dans les grandes villes, la digitalisation du service d’Habitat pour faciliter l’identification, la signature et l’enregistrement des contrats, ainsi que la mise en place d’un numéro vert national pour dénoncer les abus et violations des droits des locataires.
Ancré dans la réalité quotidienne des Kinois, ce plaidoyer vise à protéger les familles congolaises, restaurer l’autorité de l’État et garantir la justice sociale.
« Dans l’intérêt supérieur de la Nation, je reste pleinement disposé à appuyer, par mes actions parlementaires et de sensibilisation, la mise en œuvre et le suivi de ces mesures », conclut le député Tshikuma Mwimbayi.
Cette initiative parlementaire remet au centre du débat public la question du logement et du pouvoir d’achat des ménages congolais. À travers ce plaidoyer, Éric Tshikuma appelle le Gouvernement à agir sans délai pour que la loi sur les baux à loyer non professionnels cesse d’être un texte théorique et devienne un véritable instrument de protection sociale.
ITK